Effizientes Wohnen zwischen Bäderdreieck und dem Inntal
Grüner wohnen mit gutem Gewissen - KFW40 EE im Einklang mit der Natur
Objekt ist Fertig gestellt - nur noch 6 Whg. verfügbar
20 Wohnungen / 66 - 139 m² / ab 149.000 €
20 Wohnungen / 66 - 139 m² / ab 149.000 €
NACHHALTIG & EFFIZIENT
Videolink zum Bautenstand: www.youtube.com/watch?v=h8bP6DpzMhY
In bester Naturlage entstehen nachhaltige, durchdachte Eigentumswohnungen.
Sie lieben die Natur? Sie genießen die Stille? Das einzige was stören darf ist der Bachlauf? Dann sind Sie in dieser grünen idyllischen Umgebung- HERZLICH WILLKOMMEN - den hier finden Sie Entspannung pur.
- Sie wohnen im entspannten Umfeld des "nördlichsten Dorfes Italien" so wird der besondere Flair des Ortes und die Lebensweise der Ulberinger Einwohner bezeichnet.
Ländlicher Flair trifft modernen Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse.
Die einzigartige Gestaltung und klare Formensprache sowie harmonisch aufeinander abgestimmte Details ergeben nicht einfach nur ein Gebäude, sondern schaffen Raum zum Leben.
Mit dem „Wohnpark im Grünen“ entstehen unterschiedlichste Wohnungen.
Die Wohnanlage wurde von Grund auf neu konzipiert und weicht größtenteils einen Neubau.
Insgesamt 20 durchdachte Wohneinheiten von 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit teilweise eigenen Gartenflächen mit bis zu 88 m².
Die Wohnflächen reichen von ca. 66 m² bis hin zu ca. 139 m².
Wählen Sie zwischen Einheiten mit Balkonen oder riesigen Terrassen mit bis zu 43 m².
Die Wohnungen werden über Treppen sowie größtenteils mit einem bequemen Personenaufzug erschlossen.
Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Hochwertige Materialien prägen die Wohneinheiten und bieten in der ländlichen Umgebung höchsten Komfort.
Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über traumhafte Gartenanteile die einen weitläufigen Ausblick bieten.
Ein EDEKA-Markt ist in geringer Entfernung von nur ca. 1,5 km erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier abgedeckt, für alle anderen Einkäufe besuchen Sie die umliegenden Städte wie die Hochschulstadt Pfarrkirchen, die Stadt Simbach am Inn oder den Markt Triftern. Auch ist die nähe zu Österreich (15 km) erwähnenswert, hier sind in kürze schöne Ausflugsziele erreichbar.
In bester Naturlage entstehen nachhaltige, durchdachte Eigentumswohnungen.
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Ländlicher Flair trifft modernen Stil und bietet somit Wohnraum der Extraklasse.
Die einzigartige Gestaltung und klare Formensprache sowie harmonisch aufeinander abgestimmte Details ergeben nicht einfach nur ein Gebäude, sondern schaffen Raum zum Leben.
Mit dem „Wohnpark im Grünen“ entstehen unterschiedlichste Wohnungen.
Die Wohnanlage wurde von Grund auf neu konzipiert und weicht größtenteils einen Neubau.
Insgesamt 20 durchdachte Wohneinheiten von 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit teilweise eigenen Gartenflächen mit bis zu 88 m².
Die Wohnflächen reichen von ca. 66 m² bis hin zu ca. 139 m².
Wählen Sie zwischen Einheiten mit Balkonen oder riesigen Terrassen mit bis zu 43 m².
Die Wohnungen werden über Treppen sowie größtenteils mit einem bequemen Personenaufzug erschlossen.
Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Hochwertige Materialien prägen die Wohneinheiten und bieten in der ländlichen Umgebung höchsten Komfort.
Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über traumhafte Gartenanteile die einen weitläufigen Ausblick bieten.
Ein EDEKA-Markt ist in geringer Entfernung von nur ca. 1,5 km erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier abgedeckt, für alle anderen Einkäufe besuchen Sie die umliegenden Städte wie die Hochschulstadt Pfarrkirchen, die Stadt Simbach am Inn oder den Markt Triftern. Auch ist die nähe zu Österreich (15 km) erwähnenswert, hier sind in kürze schöne Ausflugsziele erreichbar.
NORD-WEST Ansicht
SÜD-WEST Ansicht
Übersicht
Dachgeschoss -Wohnungsbeispiel-
Dachgeschoss-Wohnung mit riesiger Terrasse
Hochwertige Ausstattung
Die moderne Architektur mit großzügigen Fensterfronten sowie der freie Blick ins Grüne tragen dazu bei, das "Wohnen der besonderen Art" wahr zu nehmen.
Qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen erzeugen eine hohe Repräsentationskraft und fügen sich mit ganz einzigartigem Ambiente und Charme in die ländliche Umgebung ein.
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:
- bequemer Personenaufzug (größtenteils)
- ökologische Ziegel-Massivbauweise
- KFW40 EE
- nachhaltige Pellets-Heizung
- große Räume mit teils bodentiefen Fenstern
- Fenster u. Türen mit 3-fach Isolierverglasung
- angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- hochwertige Bodenbeläge
- modernes Bad-Design
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit großen Duschen
- Raffstore und Sonnenschutzrollos elektrisch betrieben
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- große Abstellräume
- 40 KFZ-Stellplätze + 4 Parkplätze mit E-Ladestation
- weitläufige Außenanlagen
- Fertigstellung der Wohnungen Oktober 2024
- komplette Fertigstellung samt Außenanlagen Frühjahr 2025
IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an (wenn realisierbar).
Wie auch immer Sie sich entscheiden - höchster Standard ist ihnen gewiss.
Qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen erzeugen eine hohe Repräsentationskraft und fügen sich mit ganz einzigartigem Ambiente und Charme in die ländliche Umgebung ein.
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, Fakten und Highlights dazu:
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- ökologische Ziegel-Massivbauweise
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Daten und Zahlen
Adresse: Dorfstr. 30, 84384 Wittibreut - Ulbering / Baubeginn-Sanierung: 2023 / Fertigstellung: Ende 2024 / Lage: Freistehend / Baukörper: Neubau/Altbau (Kernsanierung) / Einheiten: 20 Wohnungen / Etagen: 4 / Freiflächen: Terrasse od. Balkon / Zimmer: 2-4 Zimmer / Wohnungsgrösse: 66 - 139 m² / KFZ-Stellplätze: 40 + 4 Stellplätze mit E-Ladestation / Kaufpreis: 149.000 - 429.000,00 € / Provisionsfrei EA: EBA,Bj.23 48 kWh (m2*a)EEK:A
- Einheit
- Lage
- Zimmer
- Grösse
- Preis
- Status
- Download
- Whg 01
- Parterre
- 2 Zimmer
- 76,74 qm
- 209.000 €
- Verfügbar
- Whg 02
- Parterre
- 2 Zimmer
- 85,09 qm
- 226.000 €
- Verfügbar
- Whg 03
- Parterre
- 2 Zimmer
- 66,31 qm
- ---.--- €
- VERKAUFT
- Whg 04
- EG
- 3 Zimmer
- 106,77 qm
- ---.--- €
- VERKAUFT
- Whg 05
- EG
- 2 Zimmer
- 72,18 qm
- 219.000 €
- Verfügbar
- Whg 06
- EG
- 3 Zimmer
- 81,55 qm
- ---.--- €
- VERKAUFT
- Whg 07
- EG
- 3 Zimmer
- 111,95 qm
- ---.--- €
- VERKAUFT
- Whg 08
- EG
- 3 Zimmer
- 109,13 qm
- 339.000 €
- Verfügbar
- Whg 09
- EG
- 3,5 Zimmer
- 138,76 qm
- 429.000 €
- Verfügbar
- Whg 10
- OG
- 3 Zimmer
- 82,67 qm
- ---.--- €
- VERKAUFT
- Whg 11
- OG
- 2 Zimmer
- 92,50 qm
- 299.000 €
- Verfügbar
- Whg 12
- OG
- 2 Zimmer
- 72,59 qm
- ---.--- €
- VERKAUFT
- Whg 13
- OG
- 2 Zimmer
- 64,68 qm
- ---.--- €
- VERKAUFT
- Whg 14
- OG
- 3 Zimmer
- 90,95 qm
- 289.000 €
- Verfügbar
- Whg 15
- OG
- 3 Zimmer
- 128,71 qm
- 399.000 €
- Verfügbar
- Whg 16
- DG
- 2 Zimmer
- 62,94 qm
- ---.--- €
- VERKAUFT
- Whg 17
- DG
- 2 Zimmer
- 66,47 qm
- ---.--- €
- VERKAUFT
- Whg 18
- DG
- 2 Zimmer
- 71,84 qm
- ---.--- €
- VERKAUFT
- Whg 19
- DG
- 4 Zimmer
- 131,17 qm
- 409.000 €
- Verfügbar
- Whg 20
- DG
- 3 Zimmer
- 88,57 qm
- ---.--- €
- VERKAUFT
Wir haben Sie neugierig gemacht? Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Herr Gerhard Maier
Dipl.-Immobilienwirt (DIA)
Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100
Pfarrkirchner Str. 17
D-84364 Bad Birnbach
Tel.: (0) 85 63 - 97 88 43
Fax: (0) 85 63 - 97 88 46
info@immobilienprofi-maier.de
www.immobilienprofi-maier.de
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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V.
IVD - Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständiger
Geschäftsinhaber: Gerhard Maier
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt-IdNr.: DE213484350
Rechtsform: Einzelunternehmen
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Dipl.- Immobilienwirt (DIA) Gerhard Maier
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Maier ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Maier grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
Dipl.-Immobilienwirt (DIA)
Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach DIN EN 15733, Zertifikatsnr. DIA-IM-100
Pfarrkirchner Str. 17
D-84364 Bad Birnbach
Tel.: (0) 85 63 - 97 88 43
Fax: (0) 85 63 - 97 88 46
info@immobilienprofi-maier.de
www.immobilienprofi-maier.de
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cc. Wofür nutzen wir Ihre Daten?
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Immobilien Maier
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Cookies, die zur Durchführung des elektronischen Kommunikationsvorgangs oder zur Bereitstellung bestimmter, von Ihnen erwünschter Funktionen (z.B. Warenkorbfunktion) erforderlich sind, werden auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gespeichert. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der Speicherung von Cookies zur technisch fehlerfreien und optimierten Bereitstellung seiner Dienste. Soweit andere Cookies (z.B. Cookies zur Analyse Ihres Surfverhaltens) gespeichert werden, werden diese in dieser Datenschutzerklärung gesondert behandelt.
b. Server-Log-Dateien
Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in so genannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind:
• Browsertyp und Browserversion
• verwendetes Betriebssystem
• Referrer URL
• Hostname des zugreifenden Rechners
• Uhrzeit der Serveranfrage
• IP-Adresse
Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.
Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.
c. Kontaktformular
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.
4. Tools
a. Typekit Font
Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten so genannte Web Fonts, die von Typekit bereitgestellt werden. Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Web Fonts in ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen.
Zu diesem Zweck muss der von Ihnen verwendete Browser Verbindung zu den Servern von Typekit aufnehmen. Hierdurch erlangt Typekit Kenntnis darüber, dass über Ihre IP-Adresse unsere Website aufgerufen wurde. Die Nutzung von Typekit erfolgt im Interesse einer einheitlichen und ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar.
Wenn Ihr Browser Web Fonts nicht unterstützt, wird eine Standardschrift von Ihrem Computer genutzt.
Weitere Informationen zu Typekit finden Sie unter typekit.com und in der Datenschutzerklärung von Typekit: www.adobe.com/de/privacy/policies/typekit.html
b. Google Maps
Diese Seite nutzt über eine API den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA.
Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung.
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